Biens à vendre | Fanny Dupain Immobilier

BORDEAUX CAPUCINS - T2 avec grand balcon et parking

BORDEAUX / SPECIAL INVESTISSEURS !! A deux pas du Marché des Capucins et de toutes les commodités du quartier, découvrez ce T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence datant des années 1990. L'appartement en très bon état locatif, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et placard de rangement, une chambre, une salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'un grand balcon exposée plein ouest et d'une place de parking sécurisée. Idéal investissement locatif ou premier achat!! Pour les visites, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : Capucins

160 000 €

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Bordeaux (33800)

BORDEAUX NANSOUTY - T2 en dernier étage avec balcon et parking

BORDEAUX NANSOUTY / EXCLUSIVITE - Au cœur d’une résidence récente, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur , alliant confort moderne et tranquillité. Extrêmement bien agencée, il se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un agréable balcon bien exposé avec vue dégagée et aperçu sur la flèche de Saint-Michel . La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier attenant pouvant également faire office de buanderie. La grande chambre vous offre un espace nuit confortable. Une salle d’eau avec WC , ainsi qu’un espace rangement complètent ce bien fonctionnel. L’appartement, en excellent état , ne nécessite aucun travaux : il n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous. Une place de parking vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 !

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Réf : T2 Bordeaux

219 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Appartement T3 à rénover

BORDEAUX / EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cet appartement au dernier étage offrant une belle vue sur Bordeaux! D'une superficie de 57m2, l'appartement est composé comme suit: une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger (possibilité 2 chambres), une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement complet (décoration, cuisine, peintures....), les travaux essentiels tels que l'électricité ou les menuiseries ont déjà été réalisés. Enorme atout pour les futurs porpriétaires de ce bien: la copropriété a voté un bouquet de travaux énergétiques pour améliorer la performance énergétique de l'immeuble (gain énergétique supérieur à 50%), pour réduire les consommations futures et offrir un confort accru aux résidents. Ces travaux comprennent l'isolation thermique de la façade, l'isolation des planchers bas, le changement des menuiseries des parties communes, et l'installation de VMC. Ces travaux sont VOTES et PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Cet appartement offre une page blanche pour concrétiser vos projets, que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement dans un quartier prisé, son fort potentiel et sa vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à le visiter pour en apprécier toutes les possibilités!! Contactez vite votre agence immobilière indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : JP Appt T3

162 000 €

Exclusif

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Bordeaux (33800)

Bordeaux Gare St Jean - T3 avec terrasse et parking

BORDEAUX GARE SAINT JEAN - Dans une résidence neuve tout juste livrée, découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 3e étage avec ascenseur, au cœur du quartier historique de Bordeaux – entre les berges de la Garonne et la gare Saint-Jean. Points forts de l’appartement : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², exposée plein sud - Deux chambres avec placards intégrés - Salle d’eau moderne et WC indépendant - Une place de parking couverte et sécurisée Une résidence moderne et conviviale : - Espaces partagés : coin bibliothèque, espace de coworking, salle de conférence, local vélo - Hall d’entrée aménagé en salon chaleureux - Sécurité renforcée, avec accès sécurisé et fenêtres oscillo-battantes avec volets roulants électriques - Isolation thermique et phonique performante, chauffage économique et maîtrisé - résidence sous Garantie décennale À deux pas des commerces, services, écoles et transports (gare, tram, bus), ce bien est idéal pour les actifs urbains, les jeunes couples ou pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor de Bordeaux ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier dès maintenant au 06.87.42.68.97

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Réf : T3 St Jean

315 000 €

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT PAUL - Coup de coeur pour ce T3 avec terrasse

Coup de coeur pour cet appartement T3 situé dans le Quartier Historique de Bordeaux. Nichée au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre , cette pépite atypique de 116 m² au sol (59,90 m² Carrez) vous séduira par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Ne vous fiez pas à sa surface Carrez, les volumes sont bien présents!! Et même si on est sous les toits, le volume développé est tout simplement incroyable! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une terrasse intime de 8m2 au calme absolu, un véritable havre de paix en plein centre-ville!! La pièce de vie est prolongé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée! De part et d’autre du séjour, deux grandes chambres , chacune avec salle d’eau privative , offrent un confort absolu et préservent l’intimité de chacun. L’appartement, rénové avec des matériaux de qualité , est vendu entièrement meublé . Sa climatisation réversible et son monte-charge privatif ajoutent un confort supplémentaire. Un bien coup de cœur , idéal pour les amoureux du cachet et de l’atypique!! A découvrir sas tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : 1308

415 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bordeaux (33800)

BORDEAUX EURATLANTIQUE - Magnifique T5 de 106m2 avec terrasse vue...

BORDEAUX - Situé au cœur du quartier prisé de Bordeaux Euratlantique , ce superbe T5 en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence de prestige à taille humaine . Il est agencé comme suit: u n espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un coin nuit desservant 3 chambres supplémentaires donnant toutes accès à la terrasse , une salle de bain et un WC séparé. Enfin, un cellier est également disponible pour plus de praticité. Une superbe terrasse de près de 45 m² , exposée idéalement, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la Garonne. Les atouts de la résidence : - Emplacement privilégié en bord de Garonne - À proximité des transports et commodités du quartier Euratlantique - Prestations haut de gamme Prix direct promoteur – Pas de frais d’agence. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

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Réf : Paludate

478 000 €

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - Grand T1 ne manquant pas d'atouts

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN / EXCLUSIVITE - Situé au sein d’une résidence parfaitement entretenue, ce T1 de 28 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif. Vendu loué, il offre un rendement immédiat avec un locataire sérieux en place depuis le 24/02/2024. L'appartement s'articule comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un beau balcon offrant une vue dégagée, un coin kitchenette fermé, une salle de bains avec WC. L'appartement est également vendu avec une cave, toujours pratique pour optimiser le rangement. L'appartement est au calme, totalement orienté sur l'arrière du bâtiment. La résidence offre un grand parking entièrement sécurisé pour plus de praticité, un luxe sur le secteur. Un emplacement stratégique avec le Tramway au pied de l’immeuble et la proximité immédiate du CHU, des facultés (carrières de soins), des boulevards... Un investissement clé en main : logement vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations au 06.87.42.68.97 - Votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier

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Réf : CHU Pellegrin

123 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Bordeaux (33800)

BORDEAUX GARE ST JEAN - APPT T1 DANS PETIT IMMEUBLE EN PIERRE

BORDEAUX GARE ST JEAN - Au sein d'un petit immeuble en pierre, découvrez ce grand T1 de 27m2 très lumineux et rempli de charme. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie très spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC et fenêtre. L'appartement est en très bon état général, prêt à accueillir son futur occupant que ce soit pour de la mise en location ou de la résidence principale. Rue calme, à deux pas du tramway et de la gare St jean. Pour tout renseignement ou visite, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : SERPORAT

129 400 €

Sous-offre

Exclusif

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - Appartement T2 avec cave et parking!

BORDEAUX - Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin, au calme d'une rue résidentielle tout en étant à deux pas du tramway et du CHU. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, ce bien est parfait pour un investissement locatif!! Il comprend: une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvert, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking, un véritable atout très appréciable dans ce quartier. L'appartement est vendu loué, et des petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir après le départ du locataire pour optimiser le rapport locatif. Une opportunité sur le secteur!! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : 1274

129 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

A VENDRE : Studio Proche université de Bordeaux et CHU Pellegrin

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé pour un futur étudiant? Ce charmant studio de 23m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine est fait pour vous! Localisation privilégiée : - A seulement quelques minutes de l'université de Bordeaux et le CHU, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour les étudiants et les professionnels de santé. - Situé dans une petite rue calme, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. - stationnement facile dans la rue (rue non payante) Descriptif du bien: L'appartement est composé comme suit: entrée avec placard, une pièce principale lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, optimisant l'espace de vie, une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état prêt à être habité ou loué immédiatement! Avantages: - Parfait pour les étudiants grâce à sa proximité avec le campus universitaire - Excellente opportunité pour un investissement locatif avec une frte demande locative dans le quartier! Contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier pour une visite au 06.87.42.68.97

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Réf : 1265

105 000 €

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