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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

1
Balcon
1
220 000 €
Réf 1635

À quelques pas du cœur du quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage d'une résidence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante.

Son grand balcon, idéalement exposé, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements de santé et des facultés, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 47 m²
  • carrez 46,57 m²
  • séjour 22 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue DEGAGEE
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.83 m²
  • WC 0.95 m²
  • Sejour / Cuisine 22.03 m²
  • chambre 9.92 m²
  • salle d'eau 6.84 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 125
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Autour du bien

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