ACTUALITÉS IMMOBILIÈRES
Pression fiscale excessive : un frein à l’investissement locatif et une pénurie de logements
Sans actions concrètes, le marché locatif pourrait continuer à souffrir d’une tension durable, au détriment des locataires comme des investisseurs.
Le marché locatif français traverse une tension inédite. La demande de logements reste élevée, mais l’offre disponible pour la location ne cesse de diminuer. Une des causes principales : la pression fiscale croissante sur les bailleurs et investisseurs immobiliers.
Ces dernières années, la multiplication des impôts, taxes et réformes fiscales a fortement réduit l’attractivité de l’investissement locatif. Entre la taxation des revenus fonciers, la limitation des dispositifs de défiscalisation et l’augmentation des charges locales, de nombreux propriétaires se montrent désormais réticents à mettre leur logement sur le marché.
Résultat : une offre de logements locatifs trop faible face à une demande en croissance. Les loyers augmentent et la concurrence entre candidats locataires s’intensifie, accentuant les difficultés pour les ménages, notamment dans les grandes villes.
Les professionnels du secteur alertent : sans incitations fiscales adaptées, la pénurie de logements risque de s’aggraver. Selon eux, un équilibre entre fiscalité et rentabilité est indispensable pour encourager les investissements locatifs, sécuriser les propriétaires et garantir un accès au logement pour tous.
Face à cette situation, certains experts plaident pour :
Ces dernières années, la multiplication des impôts, taxes et réformes fiscales a fortement réduit l’attractivité de l’investissement locatif. Entre la taxation des revenus fonciers, la limitation des dispositifs de défiscalisation et l’augmentation des charges locales, de nombreux propriétaires se montrent désormais réticents à mettre leur logement sur le marché.
Résultat : une offre de logements locatifs trop faible face à une demande en croissance. Les loyers augmentent et la concurrence entre candidats locataires s’intensifie, accentuant les difficultés pour les ménages, notamment dans les grandes villes.
Les professionnels du secteur alertent : sans incitations fiscales adaptées, la pénurie de logements risque de s’aggraver. Selon eux, un équilibre entre fiscalité et rentabilité est indispensable pour encourager les investissements locatifs, sécuriser les propriétaires et garantir un accès au logement pour tous.
Face à cette situation, certains experts plaident pour :
- La réduction de la fiscalité sur les revenus locatifs ;
- La simplification des dispositifs d’incitation à l’investissement dans le neuf ou la rénovation ;
- Des mesures favorisant la mise en location de logements vacants.
Sans actions concrètes, le marché locatif pourrait continuer à souffrir d’une tension durable, au détriment des locataires comme des investisseurs.