Nos biens vendus | Fanny Dupain Immobilier

MERIGNAC ARLAC - SUPERBE T3 AVEC BALCON ET GARAGE

MERIGNAC - Situé au cœur du quartier prisé de Mérignac Arlac, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur et piscine, cet appartement T3 ne manque pas d’atouts. En parfait état, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu’un garage, véritable atout en secteur urbain. Idéalement situé, au pied du tramway A (arrêt Peychotte) et à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : 1340

Vendu

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Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT / EXCLUSIVITE - T3 avec terrasse et parking - dernier...

LE BOUSCAT / PARC DE LA CHENERAIE - Dans une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement situé au 3e et dernier étage avec ascenseur , à proximité immédiate du tramway (arrêt Mairie du Bouscat), des commerces et du parc de la Chêneraie. La copropriété bénéficie d’un ravalement récent , et la rénovation des parties communes a d’ores et déjà été votée et réglée , garantissant un cadre de vie serein et valorisant. L’appartement se compose d’une entrée , d’un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 12 m² environ exposée plein sud avec vue dégagée , de deux chambres , d’une salle d’eau et d’un WC indépendant . Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un placement premium , idéal pour un cadre de vie confortable ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : BouscatT3

Vendu

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Appartement T3 à rénover

BORDEAUX / EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cet appartement au dernier étage offrant une belle vue sur Bordeaux! D'une superficie de 57m2, l'appartement est composé comme suit: une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger (possibilité 2 chambres), une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement complet (décoration, cuisine, peintures....), les travaux essentiels tels que l'électricité ou les menuiseries ont déjà été réalisés. Enorme atout pour les futurs porpriétaires de ce bien: la copropriété a voté un bouquet de travaux énergétiques pour améliorer la performance énergétique de l'immeuble (gain énergétique supérieur à 50%), pour réduire les consommations futures et offrir un confort accru aux résidents. Ces travaux comprennent l'isolation thermique de la façade, l'isolation des planchers bas, le changement des menuiseries des parties communes, et l'installation de VMC. Ces travaux sont VOTES et PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Cet appartement offre une page blanche pour concrétiser vos projets, que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement dans un quartier prisé, son fort potentiel et sa vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à le visiter pour en apprécier toutes les possibilités!! Contactez vite votre agence immobilière indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : JP Appt T3

Vendu

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT PAUL - Coup de coeur pour ce T3 avec terrasse

Coup de coeur pour cet appartement T3 situé dans le Quartier Historique de Bordeaux. Nichée au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre , cette pépite atypique de 116 m² au sol (59,90 m² Carrez) vous séduira par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Ne vous fiez pas à sa surface Carrez, les volumes sont bien présents!! Et même si on est sous les toits, le volume développé est tout simplement incroyable! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une terrasse intime de 8m2 au calme absolu, un véritable havre de paix en plein centre-ville!! La pièce de vie est prolongé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée! De part et d’autre du séjour, deux grandes chambres , chacune avec salle d’eau privative , offrent un confort absolu et préservent l’intimité de chacun. L’appartement, rénové avec des matériaux de qualité , est vendu entièrement meublé . Sa climatisation réversible et son monte-charge privatif ajoutent un confort supplémentaire. Un bien coup de cœur , idéal pour les amoureux du cachet et de l’atypique!! A découvrir sas tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : 1308

Vendu

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - Grand T1 ne manquant pas d'atouts

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN / EXCLUSIVITE - Situé au sein d’une résidence parfaitement entretenue, ce T1 de 28 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif. Vendu loué, il offre un rendement immédiat avec un locataire sérieux en place depuis le 24/02/2024. L'appartement s'articule comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un beau balcon offrant une vue dégagée, un coin kitchenette fermé, une salle de bains avec WC. L'appartement est également vendu avec une cave, toujours pratique pour optimiser le rangement. L'appartement est au calme, totalement orienté sur l'arrière du bâtiment. La résidence offre un grand parking entièrement sécurisé pour plus de praticité, un luxe sur le secteur. Un emplacement stratégique avec le Tramway au pied de l’immeuble et la proximité immédiate du CHU, des facultés (carrières de soins), des boulevards... Un investissement clé en main : logement vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations au 06.87.42.68.97 - Votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier

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Réf : CHU Pellegrin

Vendu

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Salignac (33240)

Maison récente T4 à Salignac (Val-de-virvée) - 83m2 - grand terrain

SALIGNAC (VAL DE VIRVEE) / EXCLUSIVITE - Située dans un environnement calme sur le secteur prisé de Val-de-Virvée, cette maison individuelle récente de 83m2 vous offre un agencement optimal. Elle se compose de: - un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - un cellier attenant pour plus de praticité - une suite parentale avec dressing - deux chambres supplémentaires avec placards intégrés - une salle de bains moderne - un WC indépendant Le tout sur une parcelle de 924m2, offrant un bel espace extérieur, au calme!! Maison en parfait état. Clôtures extérieures à prévoir. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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924 m²

Réf : Salignac

Vendu

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Bordeaux (33000)

A VENDRE : Studio Proche université de Bordeaux et CHU Pellegrin

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé pour un futur étudiant? Ce charmant studio de 23m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine est fait pour vous! Localisation privilégiée : - A seulement quelques minutes de l'université de Bordeaux et le CHU, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour les étudiants et les professionnels de santé. - Situé dans une petite rue calme, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. - stationnement facile dans la rue (rue non payante) Descriptif du bien: L'appartement est composé comme suit: entrée avec placard, une pièce principale lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, optimisant l'espace de vie, une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état prêt à être habité ou loué immédiatement! Avantages: - Parfait pour les étudiants grâce à sa proximité avec le campus universitaire - Excellente opportunité pour un investissement locatif avec une frte demande locative dans le quartier! Contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier pour une visite au 06.87.42.68.97

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Réf : 1265

Vendu

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Bordeaux (33800)

BORDEAUX / CAPUCINS - Appartement T2 avec terrasse et parking!!

BORDEAUX - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION!! A deux pas du Marché des Capucins et de toutes les commodités du quartier, découvrez ce T2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence datant des années 1990. L'appartement fraîchement rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et placard de rangement, une chambre, une salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'une terrasse exposée plein ouest et d'une place de parking sécurisée. Idéal investissement locatif ou premier achat!! Pour les visites, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : 1224

Vendu

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Pessac (33600)

PESSAC - Maison T5 de 145m2 avec piscine

PESSAC - Maison totalement réhabilitée en 2015 où chaque espace a été méticuleusement pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel. Avec ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son design contemporain, cette maison est prête à accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et son dressing, une salle de bains, un WC indépendant. L'étage offre de nombreuses possibilités. Dans la configuration actuelle, ce grand plateau dessert une salle de jeux/salle TV et un bureau très cosy mais il peut aisément être aménagé en chambre et salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec piscine, d'une dépendance de 15m2 pour faciliter votre stockage, d'une cuisine dété pour des moments de convivialité, et des stationnements sur la parcelle. Quartier calme et résidentiel. A voir sans tarder pour la découvrir! Secteur Pessac France - à deux pas de la Boulangerie Les Pains qui parlent, Les caves René, commerces... Pour les visites contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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425 m²

Réf : 1210

Vendu

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Bruges (33520)

BRUGES HYPER-CENTRE - Maison en pierre à rénover

Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur de Bruges, dans un emplacement privilégié, offrant un énorme potentiel. Que ce soit pour une habitation familiale, un usage professionnel ou un investissement locatif (colocation), cette maison T5 saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour lumineux, une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau et un WC À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses-, une salle de bain et un dressing. Cette propriété offre également un atout rare : un charmant jardin à l’arrière pour vos moments de détente et deux grands garages, dont l’un peut être revendu séparément. Bien que la maison soit en parfait état d'entretien, elle nécessite une remise au goût du jour, vous permettant de la personnaliser selon vos envies. Des projections travaux sont mises à votre disposition pour vous aider à vous projeter sur le fort potentiel de ce bien!! Ne manquez pas cette opportunité unique au centre de Bruges ! Renseignements et visites en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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175 m²

Réf : 1208

Vendu

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