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Le Bouscat (33110)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Name: FANNY DUPAIN IMMOBILIER
Address: 13 rue Paul Claudel, Le Bouscat, 33110
Telephone: Le Bouscat
Price range: €€€

239 000 €

Réf FormigéBouscat

LE BOUSCAT / HYPER-CENTRE - En Exclusivité, Fanny Dupain Immobilier vous présente ce superbe appartement T3 situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence récemment ravalée et sécurisée située en plein coeur du Bouscat. Appartement situé au calme, en retrait de rue, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour très lumineux exposé plein sud et avec vue sur le parc de la résidence, une cuisine à aménager (actuellement séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour), un grand cellier, 2 belles chambrs avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement est en parfait état, extrêmement bien placé au pied de toutes les commodités de l'hyper-centre. Contactez-nous pour vite prévoir une visite de ce bien au 06.87.42.68.97

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2002
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
1er étage
vue jardin copro

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.95 m²
cuisine 7.28 m²
salon/sejour 25.10 m²
dégagement 3.87 m²
cellier 3.42 m²
salle de bain 3.70 m²
WC 1.34 m²
chambre 12 m²
chambre 12 m²
chambre 12.2 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 41
Nombre de lots 15
Quote part annuelle des charges 1 148,28 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100,69 €

Taxe foncière annuelle 1 371 €

FANNY DUPAIN IMMOBILIER

06 87 42 68 97

contact@fannydupain.immo

13 rue Paul Claudel 33110 Le Bouscat

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