Biens à vendre | Fanny Dupain Immobilier

FLOIRAC - Appartement T3 en Duplex neuf de 79,64m2 + terrasse +...

FLOIRAC CENTRE - Rare sur le secteur ! Dans une résidence fraîchement livrée et entourée de verdure, découvrez ce T3 duplex de 79,64 m² moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée vousoffre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 11,34 m² , un cellier et un WC indépendant. L'étage dessert 2 grandes chambres avec rangements , une salle d’eau avec WC. - Résidence arborée et conviviale - Éligible TVA réduite 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits Une belle opportunité à saisir en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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11.34 m²

Réf : 1214A

321 160 €

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Floirac (33270)

FLOIRAC - Appartement T4 contemporain avec terrasses et parking

FLOIRAC - Emplacement idéal, au cœur d’une résidence arborée récente et élégante, cet appartement T4 clé en main saura vous séduire... Situé au 3ème étage , ce T4 fraîchement livré de 86,78 m² bénéficie d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Il dispose d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à deux grands balcons, de 3 chambres avec placard , d'une salle de bains, d'nue salle d'eau et 2 WC. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l’Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié ! Prix diminué grâce à la TVA réduite à 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier pour organiser une visite!!

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Réf : 1412

355 096 €

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Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Saint-Aubin-de-Médoc - Villa d'architecte T6 avec studio indépendant

Saint-Aubin-du-Médoc - Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas des écoles et commerces de Saint-Aubin-de-Médoc, cette villa d’architecte de 204 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Avec sa triple exposition et ses larges baies vitrées, la pièce de vie de plus de 62 m² baigne de lumière et s’ouvre sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine attenante, moderne et conviviale, donne directement accès à une terrasse avec cuisine d’été, parfaite pour recevoir en toute tranquillité. Un agencement idéal pour la famille: - 2 chambres + 1 salle de bain au rez-de-chaussée - 2 chambres + 1 salle d’eau avec WC + 1 dressing à l’étage - et un studio indépendant de 32 m², très lumineux, avec belle hauteur sous plafond, salle d’eau et WC, et porte-fenêtre donnant sur le jardin. Accessible depuis la maison mais avec entrée indépendante : idéal pour accueillir un parent, louer, exercer une activité professionnelle ou créer un atelier. Cette belle villa familiale vous permettra de profiter d'un jardin paysagé avec jacuzzi et arrosage automatique (puits foré), d'un garage de 21 m² + carport de 23 m² ainsi que la possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules sur la parcelle. Un bien rare qui combine modernité, fonctionnalité et sérénité, au cœur d’un environnement verdoyant. A décourvir sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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983 m²

Réf : ST AUBIN

670 000 €

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Bruges (33520)

BRUGES - Maison T5 - Jardin

BRUGES - Au sein d'une petite copropriété sécurisée, à taille humaine, cette charmante maison offre confort et luminosité. Le rez-de-chaussée dessert un grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif arboré de 115m2, une cuisine séparée totalement aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une chambre avec salle d'eau (ancien garage aménagé) et un WC indépendant. L'étage vous propose 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Une place de parking sécurisée complète le tout. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat! Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : 1409

422 000 €

Nouveauté

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Parempuyre (33290)

PAREMPUYRE - Maison récente T3 avec jardin et parking

PAREMPUYRE - Découvrez cette charmante maison récente de 63 m², offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Vous apprécierez son séjour baigné de lumière , exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine moderne , entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et praticité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bains. Côté extérieur, un jardin agréable et bien ensoleillé vous invite à la détente. Une place de parking privative complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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24.68 m²

Réf : 1403

240 000 €

Coup de coeur

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Bruges (33520)

BRUGES - T3 lumineux avec jardin privatif et parking

BRUGES / PROCHE RAVEZIES - À proximité immédiate du tramway (arrêt Cracovie), offrant un accès direct au centre-ville de Bordeaux, venez découvrir ce très bel appartement T3 en parfait état, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente. D’une surface confortable de 74 m², cet appartement séduit par sa belle luminosité et ses prestations de qualité (grande hauteur sous plafond, volets électriques...). Il se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme signée Arthur Bonnet, avec un accès direct à une grande terrasse et un jardin privatif exposé plein Sud. Le bien comprend également un cellier attenant à la cuisine, un espace nuit bien séparé, avec deux chambres et une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, une place de stationnement privative est incluse. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et des transports en commun. Les + : Jardin au calme – Résidence récente – Tram à pied – Exposition Sud – Prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder : Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97 !

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41 m²

Réf : 1401

310 000 €

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Le Bouscat (33110)

CAUDERAN / EXCLUSIVITE - Appartement T3 avec vue dégagée Parc...

BORDEAUX CAUDERAN / PARC BORDELAIS - Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, au pied du Parc Bordelais, des commerces de proximité, de la ligne G, et des écoles les plus recherchées, cet appartement traversant de 75 m² vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, son calme et sa décoration soignée. Nichée au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue (présence d’un gardien à demeure ), cette belle adresse allie confort, praticité et charme. L'appartement se répartie comme suit: - Une entrée fonctionnelle avec placard et espace bureau , idéal pour le télétravail - Un séjour lumineux , très bien agencé, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les toits et sur le Parc Bordelais - Une cuisine indépendante , aménagée et équipée, avec un second balcon. - 2 chambres avec rangements intégrés - Une très belle salle d’eau aux matériaux très qualitatifs - WC indépendant - Un espace buanderie pour optimiser l’organisation du quotidien En complément, une grande cave de 11 m² offre un bel espace de stockage. L’appartement bénéficie d’un environnement calme , d’une très belle luminosité et dégage un charme subtil et une ambiance unique , ce petit «?plus?» indéfinissable qui fait toute la différence. Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

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Réf : 1400

370 000 €

Exclusif

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Saint-André-de-Cubzac (33240)

SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC - Maison de plain-pied sur belle parcelle +...

Saint-André-de-Cubzac - Agréable maison de plain-pied des années 1980 de 139 m2 sur une parcelle de 4500 m2 offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes du Centre de Saint-Gervais. Caractéristiques principales: - Surface habitable : 139m2 - terrain : 4500m2 environ - Grande pièce de vie lumineuse de 61m2 - 4 chambres, salle de bains et WC séparé - GARAGE DOUBLE de 85m2, un vrai + Travaux récents: - cuisine et pièce de vie entièrement rénovées - pompe à chaleur et clim réversible - Toiture refaite et isolation neuve - Panneaux photovoltaiques : alimentation maison et garage + revenus annuels de 700€ environ Quelques travaux de finition restent à prévoir mais l'essentiel est déjà fait ! Agrémentée d'une grande terrasse et d'un double garage de 85 m2. Des travaux récents ont été réalisés : grande pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, Pompe à chaleur clim réversible, toiture et isolation neuve. Des panneaux photovoltaïques viennent complétés le tout (alimentation maison et garage + revente annuelle d'environ 700 €). Quelques travaux de finition sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4500 m²

Réf : 1395

331 000 €

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Saint-Jean-d'Illac (33127)

SAINT-JEAN-D'ILLAC - Belle contemporaine de plain-pied sur grande...

À vendre – Maison contemporaine à Saint-Jean-d’Illac Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison lumineuse de 125 m², édifiée en 2020 sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Elle offre un vaste séjour de 46 m² exposé Ouest, agrémenté d’une cuisine américaine moderne avec îlot central, et d’un grand cellier attenant. Côté nuit, vous proterez d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux autres chambres desservies par une spacieuse salle de bains. Un espace supplémentaire permet la création d’une quatrième chambre ou d’un bureau, selon vos besoins. Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort et performance : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. À l’extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur la parcelle. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.75.51.04.76 !

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1032 m²

Réf : 1380

570 000 €

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Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT - T5 de 101m2 avec terrasse de 50m2 et 2 places de...

LE BOUSCAT / PARC DE LA CHENERAIE - Dans un quartier très prisé du Bouscat, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway (ligne D), découvrez ce superbe appartement T5 de 1 01 m² , situé au sein d’une résidence neuve avec ascenseur fraîchement livrée. L’appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle , grâce à une triple exposition . Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 40 m² , ouverte sur une magnifique terrasse de 50 m² , idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. Le bien comprend également quatre chambres , une salle de bain , une salle d’eau , et offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. 2 places de parking en suos-sol complètent le tout. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!! Dernière opportunité et offre exceptionnelle en cours - Nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite du loegemnt au 06.87.42.68.97

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Réf : 1094

551 000 €

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