Biens à vendre | Fanny Dupain Immobilier

BORDEAUX CAPUCINS - T2 avec grand balcon et parking

BORDEAUX / SPECIAL INVESTISSEURS !! A deux pas du Marché des Capucins et de toutes les commodités du quartier, découvrez ce T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence datant des années 1990. L'appartement en très bon état locatif, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et placard de rangement, une chambre, une salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'un grand balcon exposée plein ouest et d'une place de parking sécurisée. Idéal investissement locatif ou premier achat!! Pour les visites, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : Capucins

160 000 €

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Bordeaux (33800)

BORDEAUX NANSOUTY - T2 en dernier étage avec balcon et parking

BORDEAUX NANSOUTY / EXCLUSIVITE - Au cœur d’une résidence récente, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur , alliant confort moderne et tranquillité. Extrêmement bien agencée, il se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un agréable balcon bien exposé avec vue dégagée et aperçu sur la flèche de Saint-Michel . La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier attenant pouvant également faire office de buanderie. La grande chambre vous offre un espace nuit confortable. Une salle d’eau avec WC , ainsi qu’un espace rangement complètent ce bien fonctionnel. L’appartement, en excellent état , ne nécessite aucun travaux : il n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous. Une place de parking vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 !

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Réf : T2 Bordeaux

219 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Appartement T3 à rénover

BORDEAUX / EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cet appartement au dernier étage offrant une belle vue sur Bordeaux! D'une superficie de 57m2, l'appartement est composé comme suit: une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger (possibilité 2 chambres), une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement complet (décoration, cuisine, peintures....), les travaux essentiels tels que l'électricité ou les menuiseries ont déjà été réalisés. Enorme atout pour les futurs porpriétaires de ce bien: la copropriété a voté un bouquet de travaux énergétiques pour améliorer la performance énergétique de l'immeuble (gain énergétique supérieur à 50%), pour réduire les consommations futures et offrir un confort accru aux résidents. Ces travaux comprennent l'isolation thermique de la façade, l'isolation des planchers bas, le changement des menuiseries des parties communes, et l'installation de VMC. Ces travaux sont VOTES et PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Cet appartement offre une page blanche pour concrétiser vos projets, que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement dans un quartier prisé, son fort potentiel et sa vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à le visiter pour en apprécier toutes les possibilités!! Contactez vite votre agence immobilière indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : JP Appt T3

162 000 €

Exclusif

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Bordeaux (33800)

Bordeaux Gare St Jean - T3 avec terrasse et parking

BORDEAUX GARE SAINT JEAN - Dans une résidence neuve tout juste livrée, découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 3e étage avec ascenseur, au cœur du quartier historique de Bordeaux – entre les berges de la Garonne et la gare Saint-Jean. Points forts de l’appartement : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², exposée plein sud - Deux chambres avec placards intégrés - Salle d’eau moderne et WC indépendant - Une place de parking couverte et sécurisée Une résidence moderne et conviviale : - Espaces partagés : coin bibliothèque, espace de coworking, salle de conférence, local vélo - Hall d’entrée aménagé en salon chaleureux - Sécurité renforcée, avec accès sécurisé et fenêtres oscillo-battantes avec volets roulants électriques - Isolation thermique et phonique performante, chauffage économique et maîtrisé - résidence sous Garantie décennale À deux pas des commerces, services, écoles et transports (gare, tram, bus), ce bien est idéal pour les actifs urbains, les jeunes couples ou pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor de Bordeaux ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier dès maintenant au 06.87.42.68.97

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Réf : T3 St Jean

315 000 €

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Arcachon (33120)

ARCACHON CENTRE - Studio cabine avec terrasse, cellier et garage

ARCACHON - Idéalement situé dans le centre-ville d’Arcachon, dans le quartier prisé de la Ville d’Été, venez découvrir ce charmant studio cabine niché au sein d’une résidence de standing avec ascenseur où il fait bon vivre. Cet appartement fonctionnel et en parfait état vous séduira par son agencement optimisé : une belle pièce de vie lumineuse, une cabine équipée de deux lits escamotables, une kitchenette entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Profitez également d’une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer les douces journées ensoleillées du Bassin d’Arcachon. En sus, un box en sous-sol et un grand cellier pour plus de confrt. Les atouts : - Résidence de standing avec ascenseur - Proximité immédiate des commerces, transports et plage - Appartement lumineux et en excellent état - Terrasse ensoleillée - Idéal pour pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat Une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter de la douceur de vivre arcachonnaise ! Pour les visites, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

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Réf : studio cabine Arcachon

192 600 €

Exclusif

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT PAUL - Coup de coeur pour ce T3 avec terrasse

Coup de coeur pour cet appartement T3 situé dans le Quartier Historique de Bordeaux. Nichée au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre , cette pépite atypique de 116 m² au sol (59,90 m² Carrez) vous séduira par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Ne vous fiez pas à sa surface Carrez, les volumes sont bien présents!! Et même si on est sous les toits, le volume développé est tout simplement incroyable! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une terrasse intime de 8m2 au calme absolu, un véritable havre de paix en plein centre-ville!! La pièce de vie est prolongé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée! De part et d’autre du séjour, deux grandes chambres , chacune avec salle d’eau privative , offrent un confort absolu et préservent l’intimité de chacun. L’appartement, rénové avec des matériaux de qualité , est vendu entièrement meublé . Sa climatisation réversible et son monte-charge privatif ajoutent un confort supplémentaire. Un bien coup de cœur , idéal pour les amoureux du cachet et de l’atypique!! A découvrir sas tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : 1308

415 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bruges (33520)

Bruges - Superbe T3 de 65m2 avec beau balcons et 2 parkings

BRUGES. -Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine de deux étages, cet appartement T3 de près de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d' u n beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant à la cuisine, de 2 chambres confortables, d'une salle d’eau moderne et d'un WC indépendant avec coin buanderie. Le séjour s’ouvre sur un balcon bien exposé et 2 places de stationnement complètent ce bien. Un appartement rare sur le marché , à saisir rapidement ! Contactez Fanny Dupain Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite au 06.87.42.68.97.

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Réf : FD Immo Neuf

275 000 €

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Guîtres (33230)

GUITRES - Très joli pavillon de plain-pied - état irréprochable!

GUITRES / EXCLUSIVITE - Située à Guîtres, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 92m2 environ offre un cadre de vie idéal. En excellent état , tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 750 m² . Son agencement intérieur à découvrir vite: - Salon-séjour lumineux avec cheminée , parfait pour des moments conviviaux. - Grande cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et spacieuse. - Cellier attenant pour plus de rangement. - Deux chambres . - Salle de bain et WC indépendant . - Garage attenant de 40 m², pouvant être aménagé, et offrant de multiples possibilités d’usage (atelier, espace de stockage, pièce supplémentaire…). Maison entretenue avec soin, offrant un cadre de vie paisible et confortable. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.87.42.68.97. Fanny Dupain Immobilier

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759 m²

Réf : 1299

171 000 €

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Pessac (33600)

PESSAC BOURG - Beau T3 avec terrasse expo sud et parking sous-sol

PESSAC BOURG / A SAISIR- Au sein de l'Eco-quartier de l'Artigon, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé au 3ème étage et dernier étage d’une résidence récente (2014) avec ascenseur, à deux pas du centre-ville et du tramway. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose ainsi : - un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8,30 m² exposée plein sud -Deux belles chambres avec placard -Une salle de bains avec coin buanderie - Un WC indépendant Vous bénéficierez également d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Situé au sein de l’écoquartier de l’Artigon, ce bien offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports et des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.87.42.68.97

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Réf : 1295

265 000 €

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Talence (33400)

TALENCE - Superbe appartement T4 de 98m2 avec jardin et 2 parking

TALENCE - Découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m² en rez-de-chaussée au sein d’une résidence neuve à taille humaine , offrant confort et modernité dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte , idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois belles chambres , une salle de bain , une salle d’eau et un WC indépendant . L’atout charme ? Une spacieuse terrasse prolongée par un jardin de ville , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97 .

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Réf : 1289

446 000 €

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