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Bordeaux (33200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

1
1
Balcon
574 000 €
Réf 1656

BORDEAUX CAUDERAN / PARC BORDELAIS - Appartement de standing avec garage et chambre de service, au pied du Parc Bordelais

À Bordeaux Caudéran, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement traversant d’environ 127 m², situé au sein d’une résidence de grand standing signée par le célèbre architecte Darchand.

Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses deux terrasses en font un bien particulièrement attractif pour une clientèle à la recherche d’un cadre de vie privilégié. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée avec rangements desservant un spacieux séjour donnant sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.

Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie de deux terrasses permettant de profiter de différentes expositions et d’espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Les prestations complémentaires :

- Garage fermé ;

- Chambre de service offrant un espace de rangement complémentaire ;

- Stationnement libre au sein de la résidence.

Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant, au pied du Parc Bordelais, des écoles réputées (Grand lebrun, Tivoli, l'Assomption....), des commerces et des transports. Un appartement familial aux caractéristiques recherchées, réunissant emplacement, volumes et prestations dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • carrez 124,63 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue espaces verts
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 49
  • Quote part annuelle des charges 2 389,60 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 574 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 199 €
Taxe foncière annuelle 2 649 €

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