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Le Bouscat (33110)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106.15 m²

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120 m²
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620 000 €
Réf 1487

LE BOUSCAT - Située dans l’un des quartiers les plus prisés du Bouscat, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, cette maison au charme authentique vous séduira par sa façade en pierre et son environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’une cave, offrant des espaces pratiques et modulables selon vos besoins.

À l’étage, vous découvrirez un séjour traversant très lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine spacieuse, ainsi qu’un WC et de nombreux rangements pour plus de confort. Le second étage dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC, tandis que le grenier offre un espace de stockage complémentaire. À l’extérieur, le jardin bucolique complète parfaitement ce bien, offrant un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de la verdure.

Cette maison conjugue authenticité, confort et emplacement privilégié, et constitue une opportunité rare grâce à son potentiel dans un secteur très recherché du Bouscat.

Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilie au 06 87 42 68 97

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106,15 m²
  • carrez 106 m²
  • terrain 120 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Prix net vendeur 592 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 592 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.64 %
Taxe foncière annuelle 2 209 €

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