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Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 164 m²

1 050 000 €

Réf 1094ABC

Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Croix Blanche, venez visiter ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût.

Il offre un lumineux et vaste salon-séjour avec espace séjour cuisine de 74 m², donnant directement sur une première terrasse sans vis à vis idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune bénéficant de sa propre salle d'eau et ouvrant sur une seconde terrasse. Ce bien se complète d'une place de parking extérieur.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption).

Petite copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
séjour 74 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
vue DEGAGEE
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 20 m²
chambre 31 m²
chambre 20 m²
entrée 13 m²
cellier 3 m²
WC 2 m²
Sejour / Cuisine 74 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° C201 - 4
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 2 460 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €

Charges 205 €

FANNY DUPAIN IMMOBILIER

06 87 42 68 97

contact@fannydupain.immo

13 rue Paul Claudel 33110 Le Bouscat

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