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Bordeaux (33000)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

1
Balcon
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699 000 €
Réf C102

Bordeaux – Quartier très recherché de la Croix Blanche

Venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain, ainsi que d’une élégante suite parentale bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse de 27 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et un véritable espace de détente.

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l’Assomption.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 47 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 19 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 13 m²
  • salle de bain 4 m²
  • dégagement 5.5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° C102
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 2 238 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Charges 199 €

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FANNY DUPAIN IMMOBILIER Agence