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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.065 m²

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294 000 €
Réf 1432

BORDEAUX SAINT-BRUNO / MÉRIADECK – Fanny Dupain Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare au caractère unique : un appartement souplex T3 de 72 m², niché au sein d’un petit immeuble en pierre.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme atypique de ce bien, sublimé par de subtils jeux de volumes et de niveaux qui créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le séjour lumineux s’ouvre généreusement sur une agréable terrasse de 16 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La salle à manger, en lien direct avec une cuisine américaine entièrement équipée, offre un espace de vie fluide et fonctionnel.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec rangements ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Implanté au sein d’une toute petite copropriété, ce bien bénéficie de faibles charges, un atout supplémentaire rare sur le secteur. Un appartement plein de cachet, aux volumes surprenants, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 pour organiser une visite.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72,07 m²
  • carrez 72,07 m²
  • séjour 35,66 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 613 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 294 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 434 €

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