Biens à vendre | Fanny Dupain Immobilier

LE BOUSCAT - Maison individuelle en pierre 200m2

LE BOUSCAT / CO-EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme du Bouscat, à quelques minutes à pied du centre-ville et à deux pas du tram C (La Vache), découvrez cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 200 m², implantée sur une parcelle de 500m² environ. Cette maison familiale, pleine de caractère, vous offre au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée de 14 m², ainsi qu'une pièce attenante de 10 m². Vous y trouverez également une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier distribue 4 grandes chambres (12 m², 15 m², 15 m² et 16 m²), dont une avec terrasse de 17 m² et un escalier menant à l'extérieur. Grâce à cette entrée indépendante, l'étage peut être transformé en un appartement, offrant ainsi la possibilité d'héberger de la famille ou de générer un complément de revenu. Quelques travaux seront à prévoir pour moderniser cette belle maison en pierre et l'adapter à vos goûts et besoins! Pour plus de renseignements, contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

7

5

1

500 m²

Réf : 1290

545 000 €

Voir le bien

Bordeaux (33800)

BORDEAUX EURATLANTIQUE - Magnifique T5 de 106m2 avec terrasse vue...

BORDEAUX - Situé au cœur du quartier prisé de Bordeaux Euratlantique , ce superbe T5 en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence de prestige à taille humaine . Il est agencé comme suit: u n espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un coin nuit desservant 3 chambres supplémentaires donnant toutes accès à la terrasse , une salle de bain et un WC séparé. Enfin, un cellier est également disponible pour plus de praticité. Une superbe terrasse de près de 45 m² , exposée idéalement, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la Garonne. Les atouts de la résidence : - Emplacement privilégié en bord de Garonne - À proximité des transports et commodités du quartier Euratlantique - Prestations haut de gamme Prix direct promoteur – Pas de frais d’agence. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

5

4

1

Réf : Paludate

478 000 €

Voir le bien

Lormont (33310)

LORMONT - À vendre : Superbe T4 avec terrasse et vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 5ème étage d’une résidence moderne à Lormont, à quelques kilomètres de Bordeaux. Profitez d’une triple exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien de qualité se compose d’une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 12,60 m² , idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit est parfaitement distinct, offrant trois chambres , deux salles d’eau et deux WC , permettant une organisation fonctionnelle et harmonieuse de votre intérieur. Les p oints forts : • Agencement idéal séparant le coin jour du coin nuit • Éligible à la TVA réduite pour un achat à moindre coût • Frais de notaire réduits • Emplacement stratégique : proximité immédiate de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Fanny Dupain Immobilier pour plus d’informations et une visite. Prix direct promoteur.

4

3

2

1

Réf : Up

279 575 €

Voir le bien

Mérignac (33700)

MERIGNAC - Appartement T3 avec grand jardin et 2 parkings

MERIGNAC - Situé au sein d’une petite copropriété récente d’un seul étage, cet appartement T3 de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son atout majeur : un magnifique jardin privatif de 198 m² , exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle comprend une entrée équipée d'un placard de rangement, u ne p ièce de vie spacieuse comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres confortables avec placards intégrés, u ne s alle de bains, un WC indépendant et un c ellier/buanderie pour plus de praticité. L’appartement est en bon état général et n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les plus de ce bien : un jardin de 198 m² exposé plein sud, une résidence récente et intimiste, 2 places de parking. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

3

2

1

Réf : 1283

232 000 €

Voir le bien

Eysines (33320)

EYSINES MIGRON - Fort potentiel pour cette maison d'architecte de...

EYSINES MIGRON - Dans une rue calme, tout en restant à deux pas des commodités et de la ligne G qui relie Bordeaux Gare St Jean à St Aubin-de-Médoc, découvrez le fort potentiel de cette maison d'architecte de la fin des années 1950 répartie sur deux niveaux. Idéalement pensée, elle combine un caractère authentique et des possibilités infinies pour vos projets. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un bureau, un garage, et tout un espace (environ 85m2) qui peut être dévolu à un projet professionnel avec son entrée indépendante (un SAS d'entrée, deux grandes salles de réunion de 27 m2 chacune pouvant être redistibuée, une arrière cuisine, un WC et un cellier). L'étage offre un grand séjour de 40m2 avec cheminée bénéficiant d'une grande terrasse de 25m2 exposée plein sud, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'extérieur, la parcelle offre un véritable havre de paix, arborée et accueillante, avec tout un espace dévolue aux stationnements. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens rares modulables, ou pour laissez libre cours à tous vos projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.87.42.68.97 Fanny Dupain Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7

5

1

766 m²

Réf : Maison eysines

650 000 €

Voir le bien

Saint-Martin-de-Hinx (40390)

A VENDRE : Terrain à bâtir de 822m2 à Saint-Martin-de-Hinx

SAINT-MARTIN-DE-HINX - TERRAIN LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR !! Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un terrain de 822m2 situé au coeur du Sud des Landes, entre Bayonne et le littoral Landais. Caractéristiques: - Superficie de 822m2 - Non viabilisé - Environnement calme et paisible, parfait pour construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant Localisation: - Proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé - A seulement quelques minutes des plages landaises et des villes dynamiques comme Bayonne, ce terrain combine le charme de la campagne avec la proximité du littoral. Ne tardez pas à concrétiser votre projet immobilier dans un secteur prisé! Pour tout renseignement, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

822 m²

Réf : 1396

107 000 €

Sous-offre

Voir le bien

Artigues-près-Bordeaux (33370)

ARTIGUES-PRES-BORDEAUX - Superbe contemporaine T4bis avec piscine,...

ARTIGUES-PRES-BORDEAUX - Coup de coeur pour cette spacieuse maison T4bis neuve de 110m2 située dans un cadre idyllique à Artigues-près-Bordeaux et à deux pas des commodités du centre-bourg. La maison se répartie comme suit: une belle entrée, une grande pièce de vie très lumineuse ouverte sur un jardin sans aucun vis-à-vis, 3 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée, un coin bureau, salle de bains, salle d'eau, cellier...Un beau jardin bien exposé avec piscine, un garage, 2 places de stationnements complètent le tout!! Frais de notaire réduits et offres promotionnelles à saisir en nous contactant au 06.87.42.68.97 - Fanny Dupain Immobilier.

4

3

1

362 m²

Réf : 1012A

537 000 €

Voir le bien

Talence (33400)

TALENCE ROUSTAING - Maison contemporaine T4 + studio +...

TALENCE ROUSTAING - Située dans un quartier recherché de Talence, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, supermarché) et des écoles (Lycée Magendie et Saint Genès), cette maison contemporaine, construite en 2017, a cependant conservée sa jolie façade en pierre, offrant un cachet unique et se distingue par ses volumes généreux et son design atypique. D'une surface totale de 255m2 environ, elle se répartie comme suit: - un rez-de-chaussée offrant: un vaste séjour unique disposant d'une hauteur sous plafond majestueuse, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un vestiaire et un WC indépendant. - L'étage dessert 3 belles chambres, deux salles d'eau, 2 WC. - Une mezzanine de 15m2 permettra d'y installer un bureau, un atelier couture, un coin de création... - un sous-sol de 81m2 est aménagé d'un côté en salle de cinéma, et de l'autre en salle de jeux mais vous y trouverez vite une utilité!! Ce sous-sol est ventilé et très sain permattant même des couchages pour les visiteurs. - un studio indépendant de 12,11m2 avec salle d'eau et WC pour accueillir vos invités. Et en extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin sans aucun vis-à-vis. Une place de parking est également prévue!! Prestations de qualité!! En bref, une maison unique en son genre, qui allie modernité et espace.... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété exceptionnelle à Talence! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4

3

301 m²

Réf : 1197 - talence

730 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Macau (33460)

MACAU BOURG - Terrain à bâtir de 300m2 Libre de constructeur

MACAU - En plein coeur du bourg de Macau, ce beau terrain à bâtir accueillera votre future maison!! Libre de constructeur, il est entièrement clôturé et plat. Il dispose d'une dépendance en pierre en fond de parcelle (à rénover ou à démolir). Le terrain sera viabilisé pour la vente. Proximité immédiate commodités, écoles...Rare de part sa situation extrêmement recherchée!! A découvrir lors d'une visite avec votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Réf : terrain macau

117 000 €

Voir le bien