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TALENCE ROUSTAING - Maison contemporaine T4 + studio + stationnement et jardin Talence (33400)

780 000 €
Réf : 1197 - talence

Présentation

TALENCE ROUSTAING - Située dans un quartier recherché de Talence, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, supermarché) et des écoles (Lycée Magendie et Saint Genès), cette maison contemporaine, construite en 2017, a cependant conservée sa jolie façade en pierre, offrant un cachet unique et se distingue par ses volumes généreux et son design atypique.

D'une surface totale de 255m2 environ, elle se répartie comme suit:

- un rez-de-chaussée offrant: un vaste séjour unique disposant d'une hauteur sous plafond majestueuse, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un vestiaire et un WC indépendant.

- L'étage dessert 3 belles chambres, deux salles d'eau, 2 WC.

- Une mezzanine de 15m2 permettra d'y installer un bureau, un atelier couture, un coin de création...

- un sous-sol de 81m2 est aménagé d'un côté en salle de cinéma, et de l'autre en salle de jeux mais vous y trouverez vite une utilité!! Ce sous-sol est ventilé et très sain permattant même des couchages pour les visiteurs.

- un studio indépendant de 12,11m2 avec salle d'eau et WC pour accueillir vos invités.

Et en extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin sans aucun vis-à-vis. Une place de parking est également prévue!!

Prestations de qualité!!

En bref, une maison unique en son genre, qui allie modernité et espace.... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété exceptionnelle à Talence! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 255 m²
surface terrain 301 m²
Surface loi Carrez (m²) 255 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2017

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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