Talence (33400)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.23 m²

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346 500 €
Réf 1568

TALENCE - Coup de coeur pour cette jolie maison T3 de 67 m², alliant fonctionnalité, modernité, le tout en parfait état. 

Derrière sa charmante façade en parement pierre, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, lumineux et convivial. D’un côté, un salon chaleureux invitant à la détente ; de l’autre, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement pratique et optimisé.

À l’extérieur, véritable atout coup de cœur : un beau jardin sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours!! Un jardin d'accueil complète le tout avec une terrasse donnant son un magnifique olivier, un stationnement, et des espaces de rangements (cabanon, abris vélos).

Le tout dans un quartier vraiment recherché : résidentiel, calme et parfaitement situé. Vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des points stratégiques : tramway à moins de 10 minutes à pied, commerces accessibles rapidement et accès direct à la rocade facilitant tous vos déplacements.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un couple en quête de confort et de sérénité. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

 
 
 
 
 
 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67,23 m²
  • carrez 67,23 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 35

  • pièce à vivre 35.75 m²

Etage 1

  • chambre 15 m²
  • chambre 10.80 m²
  • salle de bain 3.61 m²
  • dégagement 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 346 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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