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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.62 m²

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241 500 €
Réf 1485

BORDEAUX CHARTRONS - Dans le quartier le plus recherché de Bordeaux, au cœur de la très prisée rue Notre-Dame, découvrez ce superbe T2 niché au 1er étage d’un bel immeuble en pierre récemment ravalé.

Dès l’entrée, le charme opère. Un véritable nid douillet en parfait état, offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte et une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres et une exposition plein sud. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m renforce la sensation d’espace et confère à l’appartement un caractère rare.

La partie nuit se compose d’une chambre avec sa salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant pour un confort optimal. Emplacement premium, vie de quartier recherchée, commerces, tramway et quais à proximité immédiate.

Un bien aux multiples possibilités :

- Premier achat

- Investissement locatif patrimonial

- Pied-à-terre

- Logement étudiant de standing

Une opportunité rare aux Chartrons, à découvrir sans tarder. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immoblier au 06.87.42.68.97

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 41,62 m²
  • carrez 41,62 m²
  • séjour 26,29 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26.29 m²
  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • dégagement
  • WC 1.37 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 10
  • Quote part annuelle des charges 218,32 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 241 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 956 €

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