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Floirac (33270)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 60 m²

Ascenseur

246 166 €

Réf 1412

FLOIRAC - Emplacement idéal, au cœur d’une résidence arborée récente et élégante, ce T2 de 60m² saura vous séduire...

Il dispose d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et d'un cellier. Coté nuit vous disposez d'une chambre et d'une salle de bain indépendante.

Place de parking en sous-sol sécurisé.

Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l’Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié !

Prix diminué grâce à la TVA réduite à 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES OFFERT. Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier pour organiser une visite 06.31.55.72.62 !!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 267 € et 361 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 59,39 m²
séjour 32 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine
exposition Est
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Belle vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 246 166 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

FANNY DUPAIN IMMOBILIER

06 87 42 68 97

contact@fannydupain.immo

13 rue Paul Claudel 33110 Le Bouscat

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FANNY DUPAIN IMMOBILIER Agence

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