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Talence (33400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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479 m²
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399 000 €
Réf 1461

TALENCE - Située dans un emplacement de tout premier choix, au cœur d’un quartier résidentiel extrêmement recherché, à proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel.

Édifiée sur une très belle parcelle de 480 m², ensoleillée et arborée, elle bénéficie d’un calme absolu, à l’abri des nuisances. La maison d'une surface actuelle de 105m2, entièrement à rénover, constitue une opportunité rare pour divers projets :

- Rénovation complète pour redonner vie au charme existant,

- Démolition/reconstruction pour créer la maison neuve de vos rêves,

- Extension ou réaménagement selon vos envies.

Quel que soit votre projet, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé, où les opportunités sont rares. N’hésitez pas à contacter votre agence indépendante, Fanny Dupain Immobilier, pour échanger sur vos idées et donner vie à votre futur projet immobilier au 06.87.42.68.97

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 479 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27 m²
  • chambre 11.82 m²
  • chambre 13.71 m²
  • chambre 10.70 m²
  • dégagement 6.20 m²
  • annexe 30 m²
  • salle d'eau 3.75 m²
  • WC 1.31 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 383 €

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