BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - Grand T1 ne manquant pas d'atouts Bordeaux (33000)
123 000
€
Réf : CHU Pellegrin
Sous-compromis
Exclusif
Présentation
BORDEAUX SAINT AUGUSTIN / EXCLUSIVITE - Situé au sein d’une résidence parfaitement entretenue, ce T1 de 28 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif. Vendu loué, il offre un rendement immédiat avec un locataire sérieux en place depuis le 24/02/2024.
L'appartement s'articule comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un beau balcon offrant une vue dégagée, un coin kitchenette fermé, une salle de bains avec WC. L'appartement est également vendu avec une cave, toujours pratique pour optimiser le rangement.
L'appartement est au calme, totalement orienté sur l'arrière du bâtiment. La résidence offre un grand parking entièrement sécurisé pour plus de praticité, un luxe sur le secteur.
Un emplacement stratégique avec le Tramway au pied de l’immeuble et la proximité immédiate du CHU, des facultés (carrières de soins), des boulevards...
Un investissement clé en main : logement vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations au 06.87.42.68.97 - Votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
27,23 m²
Nombre de pièces
1
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
, Electrique
Type de chauffage
, Convecteur
Format de chauffage
, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Nord
Année de construction
1977
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
123 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
63
Quote Part annuelle des charges
605 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.