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Mérignac (33700)

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 190 m²

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1200 m²
650 000 €
Réf 1445

Mérignac, à proximité des commerces et du Tram, cette belle maison de plain-pied séduit par son environnement verdoyant, sa luminosité et ses volumes généreux.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la propriété dispose d’un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin. Une cheminée confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenante, une cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de partage.

La partie nuit accueille cinq chambres confortables, dont une suite parentale, offrant à chacun intimité et espace. Une sixième pièce, actuellement utilisée en buanderie, peut aisément redevenir une chambre. Deux salles d’eau supplémentaires viennent compléter cet agencement pensé pour répondre aux besoins d’une famille.

L'extérieur, vaste et arboré, offre un beau potentiel : possibilité d’installer une piscine, de créer un garage, un carport ou tout autre projet selon vos envies.

Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190 m²
  • carrez 190 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Arboré
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 45 m²
  • cuisine 22 m²
  • entrée 10 m²
  • suite 26 m²
  • chambre 15 m²
  • buanderie 12 m²
  • chambre 12 m²
  • bureau 12 m²
  • salle d'eau 3.39 m²
  • salle de bain 5.59 m²
  • WC 3 m²
  • chambre 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 650 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 331 €

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