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LE BOUSCAT / Barrière du Médoc - Maison familiale T6 de 163m2 Le Bouscat (33110)

882 000 €
Réf : Maison Barrière du Médoc
Coup de coeur

Présentation

FANNY DUPAIN IMMOBILIER - Située dans le quartier le plus prisé du Bouscat, la Barrière du Médoc, cette maison familiale est un véritable havre de paix. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité du tramway, des commerces et des meilleurs établissements scolaires du secteur.

Cette maison, répartie sur trois niveaux, offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille:

- une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 60m2 avec cheminée

- 5 belles chambres

- une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC pour le confort de tous

- un immense sous-sol de 66m2 est aménagé en buanderie / espaces de rangements + une cave à vin de 11m2

Enfin, un jardin intime, sans vis-à-vis invite à la détente et demande peu d'entretien.

Lors de la visite, vous y trouverez une maison fonctionnelle et bien pensée pour toute la famille!!

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant emplacement, confort et fonctionnalité au coeur d'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 173 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1991

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 882 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 703 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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